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你好！我买了个房子，已经过完户拿到房产证好几个月了，购房合同上写着今天以前搬走，现在住着不搬了，说白住几个月，找了两个老人住在房子里，我不想让他住了怎么样他走我买了个房子，购房合同上写着今天以前搬走，找了两个老人住在房子里，我不想让他住了怎么样他走

房产纠纷 2019-05-17 06:43 人浏览
共2位律师解答
  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-17 06:36

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  • 一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。
    此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理。
    具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-17 06:43

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