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您好，我想请问一下物业有权利停水停电吗，物业掌管水电收取并迟迟不移交水电公司，入住三年多了，水电也交了，物业现在拿不交物业费来停水停电，还说他的规定就是法律规定请问一下物业有权利停水停电吗，物业现在拿不交物业费来停水停电，还说他的规定就是法律规定

房产纠纷 2019-06-20 15:27 人浏览

共2位律师解答

根据法律规定，物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-20 15:21

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您好，物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

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2019-06-20 15:27

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