问答详情

您好，我想问一下，我有一套40年产权的商住性公寓，因为我现在没有办法办理贷款，然后我把房子以我姐姐的名字买了，后期我去公证处做公正做过来，这个方法具有法律效力吗？因为我现在没有办法办理贷款，然后我把房子以我姐姐的名字买了，这个方法具有法律效力吗？

继承 2019-07-03 12:28 人浏览
共2位律师解答
  • 贷款所需资料：　　
    1.借款人的有效身份证、户口簿;　　
    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
    5.房产的产权证;　　
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　注意的是：　　
    1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　
    3.担保人;　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。　　流程：　　
    1.向银行提出贷款申请，　　
    2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　
    3.签定借款合同等;　　
    4.办理房地产抵押登记事宜;　　
    5.银行放款　　最长还款期要几年?　　一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;
    平台特邀律师律师
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    2019-07-03 12:21

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  • 所购房屋产权不完整，房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。
    房屋买卖注意问题如下：
    1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
    2、房屋结构是否合理，有没有违规建设；
    3、确认房子的物业配置是否完善；
    4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
    5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-03 12:28

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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