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农村宅基地上未建房屋，以前建的房屋倒塌了，现在就是一块空宅基地，现今要政府要征收，我想证明以前有房屋建筑，这需要什么证明？哪个部门可以办理？政府能给到我什么样的赔偿？农村宅基地上未建房屋，我想证明以前有房屋建筑，哪个部门可以办理？政府能给到我什么样的赔偿？

继承 2019-06-12 08:55 人浏览
共2位律师解答

  • 1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
    　　
    2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。
    　　
    3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
    　　
    4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。
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    2019-06-12 08:51

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  • 以重新申请在宅基地建房为例
    申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
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    2019-06-12 08:55

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