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老家宅基地有老房产证明，现在正在更换房产证，由于长期不在老家居住，弟弟把我一半这基地上果树铲除，盖上房子，村里以此唯有说我房子有争议不给办理新房产证，请问我该怎么办。老家宅基地有老房产证明，村里以此唯有说我房子有争议不给办理新房产证，请问我该怎么办。

房产纠纷 2019-05-29 11:42 人浏览

共2位律师解答

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2019-05-29 11:37

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根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
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2019-05-29 11:42

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