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我家要拆迁，土地证是爷爷的名字，爷爷已经过世，奶奶健在，户口本户主是奶奶，奶奶有两个女儿都已出嫁，一个儿子脑子有缺陷，奶奶想把拆迁的赔偿的房子都留给儿子应该要怎么做？我家要拆迁，土地证是爷爷的名字，户口本户主是奶奶，奶奶想把拆迁的赔偿的房子都留给儿子应该要怎么做？

拆迁补偿 2019-05-19 12:34 人浏览
共2位律师解答
  • 一，关于房屋拆迁的程序：
    　　
    （一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
    　　
    （二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
    　　
    （三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 二，关于遗产继承：
    　　1，被继承人生前有遗嘱的，应以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承；
    　　2，被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人；
    　　3，只有在继承人先于被继承人死亡的情况下，才适用代位继承；
    　　4，同一序位继承人之间，原则上均分遗产；
    　　5，对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院起诉。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-05-19 12:31

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  • 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
    协议的主要内容有：
    (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
    (2)安置用房面积、标准和地点;
    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
    (6)违约责任和争议解决的方式;
    (7)当事人约定的其他条款。
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    官方

    2019-05-19 12:34

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