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我和前夫离婚是协议离婚，当时协议房产归我，房贷我还，但是房子当时写他的名字，贷款也是以他的名字办的，现在要更名必须付全款，但是我现在没有能力付全款，请问我应该怎么办？我和前夫离婚是协议离婚当时协议房产归我，房贷我还，但是我现在没有能力付全款，请问我应该怎么办？

离婚 2019-05-15 10:44 人浏览

共2位律师解答

房产证更名的方法：
1、直接添加房产证上的名字。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。
但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。
2、通过赠与的方式。
房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。
过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、通过买卖的方式进行。
除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。

法律快车咨询顾问

2019-05-15 10:36

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金融借贷属于民间借贷，民间借贷，泛指在国家依法批准设立的金融机构以外的自然人、法人及其他组织等经济主体之间的资金借贷活动。民间借贷具有制度层面的合法性，是正规金融有益和必要的补充。

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2019-05-15 10:44

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