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我接了一个店铺转让费23万，里面的东西20万，跟转让方签了合同，我不想干了，转让给了一个朋友，现在房东直接给我说不租了，我去找我的转让方他不理我！我朋友目前还不知道这件事我接了一个店铺转让费23万，跟转让方签了合同，我不想干了，转让给了一个朋友，我朋友目前还不知道这件事

合同纠纷 2019-06-29 14:30 人浏览
共2位律师解答

  • 1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
    2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
    3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
    4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
    5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
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    2019-06-29 14:27

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  • 合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。合同权利的转让既可以是合同权利的全部转让，也可以是合同权利部分转让。《合同法》第80条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。
    未经通知，该转让对债务人不发生效力。合同义务转移是指债务人经债权人同意，将合同的义务全部或者部分地转让给第三人。合同义务转让包括义务的全部转移和部分转移。《合同法》第84条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人的同意。
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    2019-06-29 14:30

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