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你好我想咨询一下我2005年买了套房,是从一个石湾晴的人手上买的,当时买的房子是私人开发的那种小产权房,现在房本下来了名字是李顾文,现在李顾文上门要房子来了,我需要怎么办?咨询一下我2005年买了套房,当时买的房子是私人开发的那种小产权房,我需要怎么办?

房产纠纷 2019-05-15 21:35 人浏览
共2位律师解答
  • 小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
    这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    既然不是合法的,就不会受到法律保护。

  • 1、房屋的权利分产权和它项权,它项权通常指抵押权和其它相关权益,如果有抵押贷款,则产权抵押给了贷款人,产权人本人只有使用权。
    2、原则上来说,房产证是谁的名字,就是谁的产权,但夫妻存续关系期间所购置的房产,不管写哪一方的名字,婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
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