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我在小区住了十多年。物业费从来没有欠过。可是最近物业部通知。要从十年前补交物业费，按现在的标准来收。理由是当年优惠了，现在不给优惠了，所以要补交。请问一下这样的做法合理吗？物业费从来没有欠过。可是最近物业部通知。现在不给优惠了，请问一下这样的做法合理吗？

房产纠纷 2019-06-13 18:58 人浏览
共2位律师解答
  • 《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
    （一）身体受到伤害要求赔偿的；
    （二）出售质量不合格的商品未声明的； 　
    （三）延付或者拒付租金的；
    （四）寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。
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    2019-06-13 18:56

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  • 《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定
    1、物业服务费，是指业主通过选聘物业服务企业、专业管理机构或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
    　　物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。
    2、业主大会、业主代表大会或物业管理委员会(以下统称业主大会)成立前，普通住宅物业公共服务费标准因服务成本变化需要调整，或因政府指导价标准变化需要提高的，物业服务企业应在街道办事处(乡镇人民政府)组织、指导与监督下，公开真实、完整、有效的物业服务成本信息，向业主征询意见，经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意，形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整并约定执行。
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    2019-06-13 18:58

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