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双方签订卖车协议 当时因无法过户 签订买卖合同上写明3个月过户 到期后 另一方把车卖出去了 不给过户了怎么办 我们是卖方 现在发现车还在买卖已经好几手了 找买方买方现在不管了双方签订卖车协议 当时因无法过户 签订买卖合同上写明3个月过户 不给过户了怎么办

房产纠纷 2019-07-01 02:40 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
    　　第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    　　
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    　　
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    　　
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-01 02:31

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  • 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
    此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
    （1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
    （2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
    （3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
    （4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
    （5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
    （6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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    2019-07-01 02:40

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