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本村一堂哥，承包了村里的土地，我流转了他的承包地，当时给了他青苗补偿款，由于各种原因没签订合同与协议，只有收款条子，现在他想要回，由于我在土地上建了大棚，我该怎么办？谢谢律师承包了村里的土地，我流转了他的承包地，现在他想要回，由于我在土地上建了大棚，我该怎么办？

综合法律 2019-05-26 15:54 人浏览

共2位律师解答

签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

综合法律律师团队
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2019-05-26 15:52

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离婚前签订的协议没有进行过公证，离婚前签订的离婚协议书无论是否公证都不会发生法律效力，在夫妻双方依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书才对双方发生法律效力。
　　离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：
　　第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；
　　第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；
　　第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。

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2019-05-26 15:54

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