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公公单位分的没有产权的公房，因为房子小其他子女后来单位都分了房，我们和老的住到现在，后来产权可以买。我老公买下来的，现在老太去世了，他们想要分老太的一份，请问他们有份吗，谢谢！公公单位分的没有产权的公房，因为房子小其他子女后来单位都分了房，后来产权可以买。请问他们有份吗

房产纠纷 2019-06-28 15:57 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
    第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-28 15:52

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  • 根据我国法律的有关规定，公房与产权房的区别：
    1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。
    经产权单位同意可以转让。
    2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
    3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年
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    法律快车咨询顾问

    2019-06-28 15:57

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