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房产中介说给我找了个客户要买我的房子，让我们面谈价格，我还没有准备好，就莫名其妙就给他们签了合同，价格很低，后来我才知道，中介又很高的价格卖给了别人。我觉他们欺骗了我，我该怎么办？房产中介说给我找了个客户要买我的房子，中介又很高的价格卖给了别人。我该怎么办？

房产纠纷 2019-05-27 11:35 人浏览
共2位律师解答
  • 《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
    您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。
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    2019-05-27 11:26

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  • 因签约过程不规范引起的纠纷
    　　中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
    　　买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
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    官方

    2019-05-27 11:35

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