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您好，麻烦我想咨询一下关于农村宅基地(实则是老房子)的转让方面的问题，现在国家有没有实行空闲宅基地征收政策了？一般征收价格怎么算？是以平地面积算还是平地和高层面积一起算？？谢谢了！咨询一下关于农村宅基地(实则是老房子)有没有实行空闲宅基地征收政策了？还是平地和高层面积一起算？

房产纠纷 2019-06-11 16:14 人浏览
共2位律师解答
  • 征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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    2019-06-11 16:07

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  • 国家明令禁止单位和个人非法转让土地。
    宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，是不允许抵债、转让的。
    至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
    《土地管理法》
    第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    ......
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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    2019-06-11 16:14

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