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您好！您好！我朋友借了我70万，每月两分利息，欠的利息有10万，他有房屋抵押给我抵押金额60万，他这个房子现市价100万，如果我胜诉，法院判他归还我80万，是不是我只有60万优先权？我朋友借了我70万，每月两分利息，他有房屋抵押给我抵押金额60万，是不是我只有60万优先权？

综合法律 2019-07-05 21:51 人浏览
共2位律师解答
  • 房产抵押利率:房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的 项目 年利率(%)
    一、短期贷款 六个月以内(含六个月)
    5.10 六个月至一年(含一年)
    5.
    56二、中长期贷款 一至三年(含三年)
    5.60 三至五年(含五年)
    5.96 五年以上
    6.14 (如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年注:如果银行不能给你提供这个服务,可以通过担保公司去操作,当然会有一定成本。以上就是一些有关于房屋抵押贷款利息怎么还的相关信息
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-05 21:46

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  • 1．先确认证件有效性
    2．写贷款合同时确定抬头，即姓名号码地址等的有效，要一字不差哦
    3．对于房子的价值要先做一个评估，或简单信任的朋友就自我小区对比评估，并在合同中注明，如果对方应无力偿还的意外，房产的价值最终如何确认，或现在就确认价值是多少，并用于抵押欠款．
    4．合同写明不参与对方的共有财产或其它债务纠分．
    5．抵押原件最好在你手上，并最终把此抵押合同做一个公证，或有可靠二个以上公证人签名．
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    2019-07-05 21:51

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