你好，朋友借了我10万元，我要了很多次没有还。他名下有一套房子市值30万。但是抵押给别人20万。抵押期是一年。我怎么办才好？是直接起诉吗？朋友借了我10万元，他名下有一套房子市值30万。但是抵押给别人20万。抵押期是一年。我怎么办才好？是直接起诉吗？

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