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你好，我在商场租了个茶叶专柜(合同期2年)，现因商场经营不好，把商场转让给出去，我专柜的原租赁合同期还有一年时间，新老板接手后重新装修，现商场新老板要终止我的原租赁合同，我该怎么续租？我专柜的原租赁合同期还有一年时间，现商场新老板要终止我的原租赁合同，我该怎么续租？

合同纠纷 2019-05-23 13:58 人浏览

共2位律师解答

1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。

法律快车咨询顾问

2019-05-23 13:51

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租赁合同期限，根据我国合同法的相关规定：　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。

合同纠纷律师团队
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2019-05-23 13:58

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