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律师你好！购房合同里有一条规定“不得将没有防水的房间或阳台改为卫生间或厨房”，可以理解成“只要做好防水就能改”？??我现在把一个房间隔部分出来做卫生间(已经好防水)，这对后面办房产证有影响吗？购房合同里有一条规定“不得将没有防水的房间或阳台改为卫生间或厨房”，可以理解成“只要做好防水就能改”？这对后面办房产证有影响吗？

房产纠纷 2019-06-10 08:30 人浏览
共2位律师解答
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-10 08:26

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  • 房产交易根据购房合同，到办产证的时候，交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠与，房产夫妻共同共有。如果购房日期在结婚之前，产证双方名字，一般也视为以结婚为目的的赠与，夫妻共同共有。
    但现在由于没有房产证，如果离婚时双方协商不成，法院将不予处理，离婚后另诉。
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    2019-06-10 08:30

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