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您好，我是济南阳光100小区的物业主，请问一下，物业规定每天停车费用5元，这个规定是否合理，还有就是，我们业主掏钱停车了，但经常面临的问题就是，车进了小区没地方停，所以咨询一下这种收费是否违法我是济南阳光100小区的物业主，物业规定每天停车费用5元，是否合理，我们业主掏钱停车了，是否违法

房产纠纷 2019-05-20 18:11 人浏览
共2位律师解答
  • 物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。
    而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意。
    你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

    收费的理由是：这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以需要付费。
    还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。
    划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-20 18:06

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  • 外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面：　　储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。　　房屋设备的维修保养及添置的费用;　　公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;　　公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;　　护花利草、保安服务费用;　　管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)。
    　　其他物业管理中所发生的有关费用。
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    2019-05-20 18:11

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