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我家在X，这里马上修一条荔玉高速，经过我们家的老房子就是宅基地，老房子刚拆不久准备起新房，国家突然要修荔玉高速经过我家的宅基地，但拆了老房子，新房还没起，马上要征地了，请问您，这种情况怎么补偿呢？这里马上修一条荔玉高速，经过我们家的老房子就是宅基地，这种情况怎么补偿呢？

房产纠纷 2019-08-28 08:46 人浏览
共2位律师解答
  • 关于宅基地补偿的问题，农村宅基地退出的政策各地都不一样，国家也正在探索相关的机制。目前已经发布了宅基地有偿退出管理制度的地区一般的补偿办法分为几种，一种是纯货币补偿，一种是以换房券或者买房券的补偿，有些地区还有进入城镇生活后的社保补偿等。
    例如，平度市出台的《农村宅基地有偿退出暂行办法》规定，单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。
    全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。因此地方的政策具体还是以地方人民政府发布的为准，其他地区的政策参考意义不大。
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    2019-08-28 08:41

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  • 宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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    2019-08-28 08:46

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