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2012年我拿钥匙的时候，把维修基金交给了开发商，开发商没给我们交，以至于我们到现在房产证都没办下来。打电话给开发商，他们说有一栋楼有问题，法院封了他们的帐户。所以，他们现在还是不给我交钱，怎么办？把维修基金交给了开发商，开发商没给我们交，还是不给我交钱，怎么办？

房产纠纷 2019-06-17 07:32 人浏览

共2位律师解答

购房者应当按照购房款的2%－
5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 07:27

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开发商逾期办理房产证承担什么法律责任？
开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

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2019-06-17 07:32

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