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新房物业收费何时开始？合同补充条款约定的日期（强制）？验房整改合格后的日期？签署房屋交接书、拿到钥匙的日期？新房物业收费何时开始？验房整改合格后的日期？拿到钥匙的日期？

房产纠纷 2019-06-06 21:25 人浏览
共2位律师解答
  • 物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
    物业服务费用可以采取包干制或者酬金制等形式约定。
    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-06 21:21

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  • 商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。　　收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
    具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
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    2019-06-06 21:25

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