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您好，我们在中介租的房子，一年的合同，交了3000押金，现在没到期不想住了，中介让我们赔百分之二百，而且每次交钱都是提前半个月交钱。绑定的银行卡，如果不如期交钱，每天30元滞纳金。请问中介这种行为违法了么。我们在中介租的房子，一年的合同，交了3000押金，中介让我们赔百分之二百，请问中介这种行为违法了么。

合同纠纷 2019-07-17 13:04 人浏览
共2位律师解答
  • 出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。
    如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
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    2019-07-17 13:01

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  • 合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：
    一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；
    二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。
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    2019-07-17 13:04

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