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我物业费没交,物业把我起诉了!我没交物业费的原因是,我的房子外墙下雨天漏水,我找物业修了,他们不修,我就说你们把房子修好我就交物业费,现在也没修。可是他们现在把我起诉了!如果我交了物业费,他们不修房子怎么办?物业把我起诉了!我没交物业费的原因是,可是他们现在把我起诉了!如果我交了物业费,他们不修房子怎么办?

房产纠纷 2019-06-09 18:48 人浏览
共2位律师解答
  • 业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
      物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
      《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
  • 你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
      
    (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
      
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
      
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
      
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;  

    (五)按时交纳物业服务费用。
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