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有套二手房我想买，但是房子出卖方当时买的是亲属的，没有过户，房屋产权证上是出卖方的哥哥的名字，并且现在房子没法过户（因现在过户需要办理不动产证，老房子只有房产证没有不动产证），这样的房屋如果买的话，怎样签协议？有套二手房房屋产权证上是出卖方的哥哥的名字，老房子只有房产证没有不动产证）怎样签协议？

综合法律 2019-07-15 23:31 人浏览
共2位律师解答
  • 第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
    第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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    2019-07-15 23:27

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  • 二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
    二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
    不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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    2019-07-15 23:31

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