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商品买卖合同双约定，自买受人应当取得房产证的期限届满之次日起至实际取得产权证之日止，出卖人按日计算向买方支付全款万分之二违约金，并买方实际取得证30日内由出卖人付。请问，今日才领导产权证，现起诉，是否过诉讼时效？商品买卖合同双约定，自买受人应当取得房产证的期限届满之次日起至实际取得产权证之日止，是否过诉讼时效？

诉讼 2019-05-20 13:54 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋的产权年限计算：
    商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。
    A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
    公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。
    需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。
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    2019-05-20 13:47

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  • 劳动法第八十三条规定：“劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。”《企业劳动争议处理条例》第三十条规定：“当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉；期满不起诉的，裁决书即发生法律效力。”根据上述规定，劳动争议案件当事人向人民法院提起诉讼，应当同时具备以下三个条件：
    1、劳动争议仲裁委员会对当事人之间的劳动争议进行了仲裁，并且依法作出了仲裁裁决书；
    2、当事人对劳动争议委员会作出的仲裁裁决不服；
    3、向人民法院提起诉讼的期限是自收到仲裁裁决书之日起15日内。这三个条件缺一不可。由此可见，劳动争议仲裁是提起劳动争议诉讼的必经程序。
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    2019-05-20 13:54

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