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我购买的是二手房，原房东家主卧室有衣帽间，房间原型是卫生间。现在我把衣帽间改成卫生间，但是卫生间管道被楼下拆除了，我的是一楼，下面是车库。现找到车库主家，主家说，要是想弄的话，除非让我们把他家车库地坪降低，不然不给弄。我购买的是二手房，原房东家主卧室有衣帽间，房间原型是卫生间。但是卫生间管道被楼下拆除了，不然不给弄。

房产纠纷 2019-06-12 23:54 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
    交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
    二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。
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    2019-06-12 23:51

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  • 购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?　　取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
    在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
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    2019-06-12 23:54

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