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我买2手房交了2万定金合同写着8月5号让我交首付，8月23 房主交房本但是8.23号前房本没下来我也一直首付没交就在昨天说房本下来了问我什么意思买还是不买了我当然是不想，现在我该怎么办我买2手房交了2万定金合同写着8月5号让我交首付，房主交房本还是不买了现在我该怎么办

房产纠纷 2019-07-29 19:07 人浏览

共2位律师解答

根据《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-29 19:01

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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。

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2019-07-29 19:07

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