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你好，我一个朋友是一个地方银行分行的行长，用我的名义帮他贷款，签的是我的名字，他说他帮我做了担保，也没抵押我的房子，是随便去了一家房子拍了个照片，做的假，虽然没抵押我的房子，但是我怕他到时候还不了，对我会有什么影响吗？我需要做些什么？用我的名义帮他贷款，虽然没抵押我的房子，但是我怕他到时候还不了，对我会有什么影响吗？

房产纠纷 2019-06-04 08:19 人浏览
共2位律师解答
  • 关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
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    2019-06-04 08:16

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  • 房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：
    1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
    2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
    （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
    （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
    （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
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    2019-06-04 08:19

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