律师您好我在没有房主委托的情况下签了一份房屋买卖合同，房屋面积因中介隐瞒存在重大误差。 现买方不同意补误差面积我这份合同有效吗？合同中写有代办人保证若产权人不承担本合同的责任和义务。代办人无条件承担本合同的责任和义务。请问我这份合同有效吗？律师您好我在没有房主委托的情况下签了一份房屋买卖合同，现买方不同意补误差面积我这份合同有效吗？请问我这份合同有效吗？

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