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用本人户口本在银行贷款20万借与A(后补有还款承书)，法院诉讼后(本人胜)A又承诺约定期限还款，但未还，本人审请执行，执行后牵出A在本人与其诉讼前出售了自已的一套房子(按揭房)第三人且有50万未付清，请问本人能否排除第三人执行异议之诉？此致！A又承诺约定期限还款，第三人且有50万未付清，请问本人能否排除第三人执行异议之诉？

债权债务 2019-05-18 04:00 人浏览
共2位律师解答
  • 按揭贷款的基本流程如下：
    实地看房：
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
    产权验证；
    产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
    签署合同：
    银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
    填写合同：
    银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
    缴费义务：
    银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
    产权过户：
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
    银行放款。
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    债权债务律师团队
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    2019-05-18 03:56

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  • 以抵押担保方式获取银行贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
    担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
    (一)与本案无牵连;
    (二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
    (三)在当地有常住户口和固定住所;
    (四)有能力履行担保义务。
    (五)没有明显的违约记录。
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    官方

    2019-05-18 04:00

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