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签订购房合同前，中介告知我们他是我爱我家的中介。可签订购房合同后，中介却用另一个房产公司的章，是其接的私单。我们已向房东支付了定金，并向我爱我家投诉了该中介。现在房东不肯退定金。请问现在可否认定中介诈骗我们，判定合同无效？我们的定金应该找谁要？签订购房合同前，可签订购房合同后，请问现在可否认定中介诈骗我们，判定合同无效？

房产纠纷 2019-05-21 10:44 人浏览
共2位律师解答
  • 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
    2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
    3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
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    2019-05-21 10:37

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  • 租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-21 10:44

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