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外祖母在十五年前把房产给本人母亲继承，房产已过户到母亲名下，当时母亲五个兄弟姊妹没人反对，但近日外祖母突然离世，母亲的兄弟建议把房产出售分钱，请问律师他们有这个权力强行出售房产吗？如果我母亲不同意出售，他们要到法院起诉，请问谁的胜诉更大呢？谢谢请问律师他们有这个权力强行出售房产吗？如果我母亲不同意出售，请问谁的胜诉更大呢？

继承 2019-06-28 05:54 人浏览

共2位律师解答

一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。
当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

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2019-06-28 05:47

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人身损害赔偿的诉讼时效：
1、身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为一年；
2、诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。《中华人民共和国民法通则》
第七章诉讼时效第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

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2019-06-28 05:54

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