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你好我想问一下，我有个A问别人借了八万块钱，前段时间到期了。他没有钱就把房子抵押出去，说如果一个月还不上房子就抵押给人家。现在一个月过去了我A玩失踪了，我爸爸是担保人，人家就天天带人到我爸爸家要钱，不要他房子！请问我爸可以起诉法院把房子判给借款人吗？他没有钱就把房子抵押出去，说如果一个月还不上房子就抵押给人家。请问我爸可以起诉法院把房子判给借款人吗？

房产纠纷 2019-06-21 14:09 人浏览

共2位律师解答

(一)、证据
1、谁负责提供证据
根据民事诉讼法中的“谁主张、谁举证”原则，出借人如果起诉借款人，需要出借人举出能够证明借贷关系存在的证据。
2、哪些可以作为证据使用?
(1)借款协议或借据。
(2)借贷关系有担保人的。有关担保的证据。
(3)借贷双方交付、收到钱款的凭证。
(4)债务人借款用途的证明。
(5)债务人应当支付利息的证明。
(6)无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，应有到期不还或经催告不还的证据。
(7)债务人下落不明的，应有证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据。
(8)付款付息凭证。
(9)其他证据。
(二)、可以追加起诉保证人
到法院起诉债务人的时候，可以追加保证人，要求债务人无法承担债务时，由保证人赔偿。但是法院会根据案件需要追加其他借款人或者保证人。
一般情况下，如果保证人承担的是一般保证责任，而出借人只起诉保证人，法院需要追加借款人为共同被告的这种情况，其他情况，法院可追加，也可不追加。
普法小卫士提醒大家：如果他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。
所以，对于出借人一方，在借款人有其他保证人在以上合同或者字据上签字时，一定要明确其保证人身份，免得到时人民法院不予认可。
(三)、利息的相关问题
1、双方没有约定借贷期限内的利息，出借人主张利息的，人民法院不予支持。
2、双方对利息约定不明的，自然人之间的借贷，法院不支持利息;除自然人之间借贷之外的，包括法人之间、自然人和法人之间，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
3、双方约定了借贷期限内的利息，没超过年利率24%的利息，法院会支持;超过年利率24%但没超过36%的这部分利息，属于法院放任不管的部分，如果借款人支付了，要求出借人返还，法院不会支持，如果借款人没支付，出借人要求借款人支付的，法院也不会支持;超过年利率36%的，法院不会支持。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-21 14:01

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向二手房所在地的基层法院起诉。民事诉讼的举证制度是：“ 谁主张谁举证 ”。即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果原告提出请求的，原告应当举证；如果被告反诉的，被告也应当举证。
打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。
二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

房产纠纷律师团队
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2019-06-21 14:09

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