问答详情

前段通过中介购买了一套房产，得知中介和卖房是亲戚关系，谈好价格后交了一万定金，并开了定金收据，上面明确写着收到xx小区x号楼x楼东户，收款人姓名，付款人姓名，日期以及中介公司印章。过了几天被中介告知房子不卖了，请问这是否算违约？可否要求双倍赔偿违约金？并开了定金收据，过了几天被中介告知房子不卖了，是否算违约？可否要求双倍赔偿违约金？

合同纠纷 2019-05-26 08:09 人浏览
共2位律师解答
  • 不通过中介直接与房主贷款：
    1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
    2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。
    3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。
    过户当日买方付给卖方六成房款；
    4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。
    5．缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同；
    6．产权过户手续办理。
    双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。
    7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。
    双方完成产权登记变更手续后，买方领取新房本（并支付卖方最后的一成房款）。
    8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
    二、与房主直接交易的风险
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-05-26 08:07

    咨询我

  • 二手房违约金的计算方式：
    １．按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。
    ２．如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-26 08:09

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台广安律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
阿拉尔律师
法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 阿拉尔问答 > 阿拉尔问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟