你好，4月初在开放商手里花了5000元团购费，可以享受团购价，并交了2万定金，今天售楼处通知去交首付，但是合同要咋7月份才能签，应该是五证不全，由于附近房子都涨价了，开发商说如果我不交首付，他们要收回房源！开发商有这个权利吗？我可以要求退回定金及团购费吗？开发商说如果我不交首付，开发商有这个权利吗？我可以要求退回定金及团购费吗？
房产纠纷
2019-06-25 14:05
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共2位律师解答
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
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按合同约定处理，一般定金不能退。
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