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律师您好，我租了个房子，合同期写的12个月，我想提前搬走，房东a不让，说必须住满，而且我没有与房东a签订合同,我是与房东b签订的合同，我之前的房东b可能把房子给他了，也就是说我合同上写的是我和房东b的名字，现在房东a不让我走，他有法律依据么，我可以提前走么我租了个房子，我想提前搬走，我之前的房东b可能把房子给他了，他有法律依据么

房产纠纷 2019-06-19 13:35 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
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    2019-06-19 13:31

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  • 与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
    1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
    2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-19 13:35

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