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今天去土地局查过，房产证是我父母以及姐姐，房屋已拆迁，现准备分房，我和父母正常去拿我们自身应得部分的房产，可是现在姐姐争房产，拆迁办不让我们拿房子，这合法吗？我父母有权处理以及获得自己份额的房产以及拆迁款吗？，我姐有权拿取我妈妈的平方吗？打官司起来能赢吗？房屋已拆迁，这合法吗？我父母有权处理以及获得自己份额的房产以及拆迁款吗？我姐有权拿取我妈妈的平方吗？

拆迁补偿 2019-06-04 03:15 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法：
    　　
    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。
    　　这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
    　　另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。
    　　
    2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。
    　　
    3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。
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    2019-06-04 03:11

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  • 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
    协议的主要内容有：
    (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
    (2)安置用房面积、标准和地点;
    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
    (6)违约责任和争议解决的方式;
    (7)当事人约定的其他条款。
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    2019-06-04 03:15

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