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阳光水畔B去1.3号楼最近违规交房，1违约金不给答复，2他们自己说面积增加了但是也没个合理的证据，3不交钱不让验房，4燃气入户费不是国家取消了吗怎么还收，5强制上料每层加价100.强制收取改水电费用，违规代收契税和公共维修基金费用，不给购房合同，不给发票，不网签，1违约金不给答复，4燃气入户费不是国家取消了吗怎么还收，违规代收契税和公共维修基金费用，不给购房合同，不给发票

房产纠纷 2019-07-26 04:21 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商违规交房：
    1、取得《竣工验收备案表》是房屋验收的基本条件，但是这个是属于开发商的责任，开发商销售商品房有义务保证房屋在按期交付和具备使用功能，不能因为没有通过验收，而将对客户的义务躲避掉，这个是违背合同的，也使违法的。
    2、不能按期交付，除了不可抗力（合同中会有注明），应该按照合同中的违约责任来进行赔偿，一般制式合同的内容都是按照超期的时间乘以违约金比例，例如晚交房每天支付房款万分之一或多少的赔偿金。
    3、若你们想起诉开发商，首先，联系一家专业的律师事务所，然后尽量联系业主，因为不能按期交付肯定是群体性的事件，这样有利于打官司，也有利于讨回你们的损失，一般律师也希望这样。
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    2019-07-26 04:16

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  • 开发商不交房可以向政府投诉吗？开发商不交房可以投诉举报，但是找政府的用处不大。遇到这这种情况，可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
    根据《合同法》规定：出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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    2019-07-26 04:21

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