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商品房延迟交房时间一年以上，起诉法院是不是有时间限制。

房产纠纷 2019-07-11 15:35 人浏览

共2位律师解答

带上身份证、写好的民事起诉状、与诉讼有关的证据原件或复印件等，到有管辖权的法院的立案庭提交起诉状。
提交起诉状、请求法院立案的，可以本人亲自去法院提交，也可以委托代理律师或其他代理人提交，但委托他人代理时，应有授权委托。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-11 15:32

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如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-07-11 15:35

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