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房子租期3年，现在想提前退租，还有十来天要交房租了，我不想租了，我想直接把东西搬了，押金是1900，一个月的房租，我不要押金了，不想跟房东扯，搬走了到时候再给房东说，合同约定我要提前一个月告诉房东不租了，不然就要付违约金，我想知道，我直接走了不要押金了，会不会有什么问题？我想直接把东西搬了，我不要押金了，合同约定我要提前一个月告诉房东不租了，不然就要付违约金

合同纠纷 2019-06-09 14:19 人浏览

共2位律师解答

如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

法律快车咨询顾问

2019-06-09 14:11

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

合同纠纷律师团队
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2019-06-09 14:19

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