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我们现在买房只是签了定金合同，当时只写了老公一个的名字，现在想把我的名字也加上但是开发商说不行怎么办把我的名字也加上但是开发商说不行怎么办？请问一下我们现在买房只是签了定金合同，当时只写了老公一个的名字，现在想把我的名字也加上但是开发商说不行怎么办？银行方面说也只认主贷款人我们现在买房只是签了定金合同，请问一下我们现在买房只是签了定金合同，现在想把我的名字也加上但是开发商说不行怎么办？

房产纠纷 2019-07-18 08:02 人浏览
共2位律师解答
  • 买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
    1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
    2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
    3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
    4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
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    2019-07-18 07:56

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  • 房产证上可以加姓名。
    想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
    首先，搞清楚几个名字：购房合同：写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
    按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
    房地产权证(也就是房产证)：上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
    房地产权共有(用)证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
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    2019-07-18 08:02

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