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你好，我的房子在惠州大亚湾那里，在2015的收的房子，但一直没装修，空在那里，从收房钥匙开始我就交了物业管理费，但从2017年听别人说未入住可以不交管理费的，所以到现在一直没交，想问一下，不装修是不是真的不用交管理费，还有这么久没交管理费有没有滞纳金的？请律师给个建议，多谢从收房钥匙开始我就交了物业管理费，但从2017年听别人说未入住可以不交管理费的，有没有滞纳金的？

物业管理合同 2019-07-20 00:25 人浏览
共2位律师解答
  • 装修管理费目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。
    由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有具体规定，因此也容易产生问题。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-20 00:21

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  • 根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费：
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
    2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
    3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
    4、物业公司没有和业主签合同
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-20 00:25

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