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我和公寓签半年的租房合同 然后签合同的时候 给了我两份合同 一份是月付的 写的交一个月的租金说是上传公众号 还有一份是补充合同 写的是 付了半年的租金。两份合同都有他们公司的盖章 我也有转账记录。 如果他们按第一份合同执行的话 那第二份合同我能不能保障自己的权益?我和公寓签半年的租房合同 然后签合同的时候 付了半年的租金。能不能保障自己的权益?

合同纠纷 2019-05-27 13:39 人浏览
共2位律师解答
  • 签订租房合同应注意谈判下列问题:违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

  • 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
      
    2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
      
    3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
      
    4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
      
    5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
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