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房子装修完成之后发下卫生间漏水，后经三方在场挖开地面原因为入户水管有残缺，后经开发商对接施工方协调，施工方以装修完成、水管破裂不能认定施工方全责（水管为防水层以下，业主本人施工无施工防水层）为由拒不赔偿，只负责维修，投诉相关部门，相关部门只负责协调维修，无义务负责协调赔偿。拖至今日过去两个月。房子装修完成之后发下卫生间漏水，为由拒不赔偿，投诉相关部门，相关部门只负责协调维修

劳动纠纷 2019-05-22 22:48 人浏览

共2位律师解答

装修的房屋漏水，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。
可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 22:47

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(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

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2019-05-22 22:48

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