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我这里有一个问题想咨询各位，是关于我们家的房屋买卖，我们是出售房子的一方，合同上写着买方应该有5月30号，缴纳齐购房的全款，但是因为某种原因拖到了现在也没有把全款缴纳齐合同上写着，如果买房的人违约，每逾期一天，需要给房屋总价的10‰，作为违约金，而现在已经到了10月了，那么如果我们要告他的话，他需要支付多少违约金呢是关于我们家的房屋买卖，我们是出售房子的一方，如果买房的人违约，作为违约金，他需要支付多少违约金呢

合同纠纷 2019-05-26 22:29 人浏览
共2位律师解答
  • 逾期付款违约金是在合同一方当事人存在违约行为的前提下，依据合同法，法院判决向对方当事人支付的一定金钱或其他给付。而迟延履行金是在被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的情况下，依据民诉法，法院强制执行被执行人应当加倍支付的迟延履行期间的债务利息。
    逾期付款违约金与价款支付期限关系密切，逾期付款违约金是一方当事人在付款期限届满时未履行付款义务的法律后果之一，付款期限决定了逾期付款违约金的起算点。关于迟延履行金的计算期间问题。
    始期：迟延履行金计算的开始时间是执行依据有明确规定给付期限的应当从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算延迟履行金。
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    2019-05-26 22:21

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  • 开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。
    　　如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。
    第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
    　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    2019-05-26 22:29

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