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你好，我买了一套房，合同写10月31号前交房31号通知我们去交房，我们去了，销售人员要我们去交钱，交了去物业，去物业了又是交物业费之类的一大堆后才给钥匙，就完了，我们问不交房吗，他们物业才说要我们先去房子，他们马上安排人员过去，去了后发现不具备交房条件，签了一个交房的什么表，回来又去售楼部问要他们给竣工验收报告，也没有，也不与处理我买了一套房，我们问不交房吗，签了一个交房的什么表，回来又去售楼部问要他们给竣工验收报告

房产纠纷 2019-05-24 09:29 人浏览

共2位律师解答

你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

平台法律顾问团队
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2019-05-24 09:21

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开发商交房的条件包括法定条件和约定条件，约定条件要根据合同来确定。
法定条件：
　　
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
　　
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
　　开发商在交付销售的建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

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2019-05-24 09:29

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