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于2001年所购的商品房一套，因年份已久，房屋顶部漏水，外墙体渗水，导致墙体潮湿，有失美观，半年前我家自己出资1万余元自主修补屋顶，现在屋顶能正常使用。现4楼（我家楼下的邻居）说是我家卫生间漏水，实则外墙漏水，与我家无关，居委会的人和装饰工人都来看过，说法不一，（我家卫生间2年前重新敲过，已经做过严密的防水处理）我该怎么争取我家的利益呢？房屋顶部漏水，说是我家卫生间漏水，实则外墙漏水，我该怎么争取我家的利益呢？

房产纠纷 2019-07-02 07:34 人浏览
共2位律师解答
  • 卫生间漏水的话，维权你要找物业，开发商是不管这个事的，不过房子漏水是很复杂的，一时半会也解决不了，如果找师傅给你做的话又会告诉你必须要挖开地板敲掉瓷砖的笨办法了。
    我要说的不是怎么维权，告诉你怎么解决这个问题，不用挖地板敲瓷砖。
    如果是你的洗手间漏水到楼下，那就要在你家地板操作。
    1，让地板干燥干净，瓷砖之间的填缝剂完整，如果有确实就补一补。
    2，直接在瓷砖缝隙上刷上CPC防漏剂，瓷砖面不用涂，涂缝隙就行，涂了它会渗透进去的，渗透并且干燥后，问题就解决了。
    CPC防漏剂在陶宝可以看到的。
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    2019-07-02 07:31

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  • 搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
    　　法律依据《中华人民共和国物权法》
    　　第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    　　第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
    　　《中华人民共和国侵权责任法》
    　　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
    　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
    建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
    　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
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    2019-07-02 07:34

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