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我是业主，我卖房。在签完合同之后 买家发现自己是黑户 没办法申请贷款。 也没有一次性付款的能力。。 合同注明如果未履行合同约定 定金可以不退还给客户 最后协商赔偿定金事宜 也失败。 我方愿意定金退一半。 但是买方不愿意。 我是业主 我方能不能做什么达到单方面解除合同？ （买家发现自己是黑户 没办法贷款 也没办法一次性付款） 合同注明如果未履行合同约定 定金可以不退还给客户 最后协商赔偿定金事宜 能不能做什么达到单方面解除合同？

合同纠纷 2019-06-30 09:36 人浏览
共2位律师解答
  • 婚前的买房定金，属于个人的财产，如果是婚后用于买房或者首付，都属于共同财产。
    （一） 以下财产为夫妻一方的财产：
    　　
    1、一方的婚前财产；
    　　
    2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    　　
    3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    　　
    4、一方专用的生活用品；
    　　
    5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
    （二） 以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
    　　
    1、工资、奖金；
    　　
    2、生产、经营的收益；
    　　
    3、知识产权的收益；
    　　
    4、继承或赠与所得财产；
    　　
    5、一方以财个人财产投资取得的收益；
    　　
    6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
    　　
    7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
    　　
    8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-30 09:32

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  • 定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
    根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-30 09:36

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